有些大樓由于物業管理人員對中央空調水系統的維護缺乏經驗，空調使用時間久了以后就會出現污垢，灰塵。也意識到了中央空調水處理的重視和重要性，并采取水處理措施。做中央空調水處理有哪些必要性?
降低了換熱效率 換熱器的換熱管一般都是以紫銅管，銅的導熱系數383W/m k，而碳酸鹽垢的導熱系數為0.46W/m k。只有銅的0.12%，大大降低了換熱器的效率。
使用循環水量減少水垢、沾泥及腐蝕性使得循環通道的截面積和能量變少，甚至堵塞換熱器和過濾器，從而使換熱器進一步降低。
縮短了設備的使用壽命。由于沉淀物覆蓋在換熱表面，使換熱器表面的金屬長期屬于一種高熱負荷狀態，導致金屬疲勞。垢下腐蝕還會導致設備穿孔泄露。這將使用設備壽命縮短。
為了防止水垢的形成，抑制微生物的生長繁殖，控制身背及管道的腐蝕，提高熱交換效率，節能能源，延長設備的壽命，有必要對中央空調的循環水的水質進行處理。